Ειδικότερα ο διαγωνισμός αφορά (α) μια
έκταση 30.000 τμ περίπου, όπου προβλέπονται ψυχαγωγικές και εμπορικές χρήσεις,
καθώς και (β) μια παραθαλάσσια έκταση 316.000 τμ περίπου, όπου προβλέπεται να
αναπτυχθεί τουριστικό παραθεριστικό χωριό και δυνητικά,
γήπεδο γκολφ εννέα οπών και η οποία έκταση εκτείνεται μέχρι τη γραμμή αιγιαλού
και παραλίας ακυρώνοντας τον υπάρχοντα παραλιακό δρόμο και εμποδίζοντας την
ελεύθερη συνταγματικά κατοχυρωμένη πρόσβαση των πολιτών και επισκεπτών στη θάλασσα.
Ο κυβερνητικός σχεδιασμός όμως δεν
αποσκοπεί δυστυχώς στην πραγματική αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας ούτε στην
προσέλκυση υγιών επενδύσεων για το συμφέρον της τοπικής κοινωνίας αλλά στοχεύει
στα πλαίσια των μνημονιακών πολιτικών στο ξεπούλημα των φιλέτων, όπως αυτό της
ΠΑΒΓ, έναντι ευτελών τιμημάτων πώλησης, πολύ κατώτερων από την πραγματική τους
αξία, σε μεγάλα ντόπια και αλλοδαπά συμφέροντα τα οποία θα καρπωθούν την
οποιαδήποτε ωφέλεια.
Αυτός ο σχεδιασμός όχι μόνο δεν βοηθάει την
ισόρροπη ανάπτυξη του τόπου αλλά στην πραγματικότητα την δυναμιτίζει καθώς
συγκεκριμένα χαρτοφυλάκια μεγάλων ιδιωτικών συμφερόντων θα αποκτήσουν εκτάσεις
με σημαντική αξία για τις τοπικές κοινωνίες και το οικονομικό όφελος δεν θα διαχυθεί
σ΄αυτές και τους κατοίκους τους αλλά θα
το επωφεληθούν λίγοι και εκλεκτοί, η μεγάλη μερίδα δε θα εργάζεται με μισθούς πείνας στις
υπερπολυτελείς εγκαταστάσεις ( που θα λειτουργούν με όρους τύπου all inclusive) που θα ανεγερθούν στην περιοχή
διαταράσσοντας τη χωροταξία, το περιβάλλον και ισοπεδώνοντας πλήρως την ντόπια
επιχειρηματικότητα η οποία πλήττεται ήδη ανεπανόρθωτα. Είναι το μοντέλο
ανάπτυξης του ακραία νεοφιλελεύθερου δόγματος, δείγματα του οποίου είδαμε και
στην Ισπανία λίγα χρόνια πριν με καθομολογούμενη την πλήρη αποτυχία και τελική
ερήμωση των όποιων εγκαταστάσεων.
Στην πραγματικότητα το ψευτοδίλημμα που
πλασάρει επικοινωνιακά η κυβέρνηση περί
μονόδρομου στο είδος αυτό της ανάπτυξης ισχυριζόμενη ότι ο αντίποδας είναι η εγκατάλειψη και η
απαξίωση της δημόσιας περιουσίας, είναι τεχνητό και εξυπηρετεί τους σκοπούς της
διότι για μας το πραγματικό δίλημμα είναι Ποια ανάπτυξη? Από ποιούς? Με ποιους
όρους ?Και προς όφελος ποιών?
Εμείς λοιπόν μιλάμε για μια ανάπτυξη τα
αποτέλεσμα της οποίας θα διαχέονται στην κοινωνία εξυπηρετώντας τις ανάγκες των
πολλών και όχι τα οικονομικά συμφέροντα μεγάλων τραστ και οικονομικών ολιγαρχών.
Μιλάμε για μια ανάπτυξη που θα σέβεται το περιβάλλον, την Ιστορία και τον
πολιτισμό μας, την οικονομική δραστηριότητα της περιοχής και τη χωροταξία όπως
αυτή έχει ήδη εδώ και χρόνια σχεδιαστεί νόμιμα. Συγκεκριμένα ο χωροταξικός
σχεδιασμός της ευρύτερης περιοχής των Γουβών που περιλαμβάνει την ΠΑΒΓ καθώς
και τμήματα του Καρτερού, του ξενοδοχείου Ξενία ακόμα και τη νήσο Ντια προέκυψε
με συνδιαμόρφωση από τον αρμόδιο Δήμο Χερσονήσου (πρώην Γουβών) και τους
τοπικούς φορείς με τη διαδικασία που ορίζει ο νόμος και οδήγησε τελικά στην
δημοσίευσή του λεγόμενου ΣΧΟΟΑΠ (Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης) στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης και αποτελεί
έκτοτε Νόμο του κράτους.
Το Νόμο αυτό σήμερα η κυβέρνηση επιθυμεί
να παρακάμψει μέσω του ΤΑΙΠΕΔ παραβιάζοντας πρώτη και καλύτερη την περίφημη
νομιμότητα στην οποία μας καλεί.
ΕΙΔΙΚΟΤΕΡΑ
Στο ΣΧΟΟΑΠ
περιγράφεται ο χαραχτήρας περιοχής
(χρήσεις γής) και συγκεκριμένα έχει χαρακτηριστεί
πολιτιστικός – παιδαγωγικός – πνεύμονας που θα εξυπηρετεί όχι μόνο τη γύρω
περιοχή αλλά την ευρύτερη περιοχή του Ηρακλείου δεδομένου ότι παρατηρείται έλλειψη δημοσίων χώρων στα αστικά
κέντρα και τις τουριστικές περιοχές της πόλης. Αν αναλογιστεί κανείς και το
επιπρόσθετο στοιχείο της μεγάλης άναρχης και κορεσμένης τουριστικής ανάπτυξης
στην ανατολική και δυτική περιοχή του Ηρακλείου κατανοεί πλήρως γιατί σ΄αυτές
τις περιοχές είναι επιτακτική ανάγκη η διαφύλαξη κάθε σπιθαμής δημοσίου
χώρου. Είναι θέμα :
·
Επιβίωσης των κατοίκων.
·
Ποιοτικής αναβάθμισης της ζωής τους.
·
Ποιοτικής αναβάθμισης του τουριστικού
προιόντος.
·
Υγιούς οικονομικής ανάπτυξης της
περιοχής με σεβασμό στο περιβάλλον και τον πολιτισμό και ενίσχυση του ήδη
υπάρχοντος τουριστικού αποθέματος.
Η
ΠΑΒΓ αντιμετωπίζεται από το ΣΧΟΟΑΠ σαν Περιοχή Οικιστικής Ανάπτυξης και
προτείνεται να μετατραπεί σε πολιτιστικό
– παιδαγωγικό πνεύμονα υπερτοπικής σημασίας με Επιτρεπόμενες χρήσεις:
1.
Κατοικία μόνο για την περιοχή, στην οποία αναπτύσσεται
ο πρώην οικισμός αξιωματικών
2.
Κτίρια εκπαίδευσης – έρευνας
3.
Ενυδρεία και συναφείς εγκαταστάσεις.
4.
Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές
λειτουργίες
5.
Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας
6.
Αθλητικές εγκαταστάσεις
7.
Συνεδριακό Κέντρο
8.
Εστιατόρια χωρητικότητας έως 500 άτομα (μέγιστη
δυναμικότητα για όλη την έκταση της ΠΑΒΓ)
9.
Αναψυκτήρια χωρητικότητας έως 500 άτομα (μέγιστη
δυναμικότητα για όλη την έκταση της ΠΑΒΓ)
10.
Ξενώνες, ως υποστηρικτικές εγκαταστάσεις διαμονής και
διαβίωσης των παραπάνω χρήσεων 2-3-4-6 & 7 (μέγιστη δυναμικότητα για όλη
την έκταση της ΠΑΒΓ 200 κλίνες)
11.
Χώροι συνάθροισης κοινού
12.
Κτίρια Διοίκησης φορέων τοπικής Αυτοδιοίκησης Α΄και Β΄βαθμού
και των Εταιρειών & Οργανισμών, στις οποίες αυτοί συμμετέχουν.
13.
Εκθεσιακό Κέντρο και εκθεσιακοί χώροι.
14.
Κτίρια-γήπεδα στάθμευσης
15.
Εμπορικά καταστήματα με μέγιστη συνολική επιφάνεια ανά κατάστημα 200 μ2.
16.
Κέντρο Υγείας αστικού τύπου
17.
Ελικοδρόμιο.
Σημειώνουμε για να δοθεί ολοκληρωμένη εικόνα του ΣΧΟΟΑΠ
ότι προβλέπεται επιπλέον των ανωτέρω στην περιοχή η δημιουργία 2 Πάρκων. Ενα Πάρκο Αρχαιολογικού – Φυσιολατρικού – σπηλαιολογικού
ενδιαφέροντος Σκοτεινού
και ένα άλλο το Πάρκο Αρχαιολογικού ενδιαφέροντος Καρτερού το οποίο περιλαμβάνει
τους δύο κηρυγμένους αρχαιολογικούς χώρους της περιοχής και θα μπορεί να
συνδυαστεί με τις εγκαταστάσεις του εγκαταλελειμμένου Μοτέλ Ξενία που βρίσκεται
στην παραλιακή ζώνη του και περιλαμβάνει τις οριοθετημένες
ζώνες της αρχαιολογικών χώρων της περιοχής . Αναφορικά με το
Μοτέλ Ξενία Καρτερού που βρίσκεται στα όρια του Αρχαιολογικού Πάρκου Καρτερού,
το οποίο από τις αρχές του 2011 έχει
κηρυχθεί διατηρητέο βάσει και των προβλέψεων του ΣΧΟΟΑΠ, προτείνεται να απαγορεύονται χρήσεις για την
λειτουργία των οποίων απαιτείται αλλοίωση της μορφής και τυπολογίας των κτηρίων
του συγκροτήματος.
Η
με αυτόν τον τρόπο ανάδειξη της περιοχής
μαζί με τη δημιουργία δύο αρχαιολογικών περιοχών που προβλέπονται από το ανωτέρω ΣΧΟΟΑΠ θα
πρέπει να γίνει όραμα για την περιοχή.
ΠΡΟΤΕΡΑΙΟΤΗΤΕΣ
·
Υλοποίηση
των προβλέψεων του ΣΧΟΟΑΠ με την εκπόνηση της απαιτούμενης πολεοδομικής μελέτης
της οποίας το κόστος είναι απολύτως
ρεαλιστικό και μπορεί να μειωθεί περαιτέρω με τη διενέργεια σχετικού μειοδοτικού
διαγωνισμού.
·
Σύνταξη
μελέτης διαχειριστικού σχεδίου Ντίας.
·
Αρχαιολογικές
ανασκαφές όπου είναι δυνατόν να προγραμματιστούν και με τη συμμετοχή της
τοπικής αυτοδιοίκησης.
·
Χρηματοδότηση
μέσα από ευρωπαϊκά προγράμματα και επενδυτικά σχήματα με σύμπραξη των ΟΤΑ, ιδιωτικών φορέων λαϊκής βάσης και την ισχυρή
παρουσία του Δημόσιου Τομέα που θα διασφαλίζει το δημόσιο χαραχτήρα των
εκτάσεων.
Όμως για να υλοποιηθούν τα παραπάνω και να εφαρμοστεί ο Νόμος – ΣΧΟΟΑΠ επιβάλλεται
η πλήρης απένταξη της περιοχής αυτής συμπεριλαμβανομένης της άμεσα πωλούμενης
ΠΑΓΒ από το ΤΑΙΠΕΔ και η ακύρωση κάθε σε εξέλιξη ευρισκόμενης διαδικασίας εκποίησής
τους.
Στην
πραγματικότητα λοιπόν υπάρχει σχέδιο αξιοποίησης της περιοχής που έχει
διαμορφωθεί νόμιμα, με τη συμμετοχή θεσμικών και κοινωνικών φορέων της περιοχής
του οικείου συμπεριλαμβανομένου και απομένει η πολεοδομική μελέτη για την
υλοποίησή του. Αντ΄ αυτού λειτουργώντας εκ του πονηρού μέχρι σήμερα δεν έχει
γίνει απολύτως τίποτα σε αυτήν την κατεύθυνση με αποτέλεσμα να έχει αφεθεί η
περιοχή στην τύχη της και να υπάρχει κίνδυνος παρέλευσης της 5ετίας για την
οποία είναι και δεσμευτικό το ανωτέρω ΣΧΟΟΑΠ και περαιτέρω να προωθείται σήμερα
το ξεπούλημά του μέσω του ΤΑΙΠΕΔ.
Κάτι
τέτοιο όμως δεν θα συμβεί με απλά ευχολόγια. Για αυτό το λόγο απαιτείται η
ενεργοποίηση φορέων, συλλογικοτήτων, κινηματικών δράσεων, τοπικής αυτοδιοίκησης
και άλλων θεσμικών τοπικών παραγόντων τους
ώστε να δημιουργηθεί ένα ευρύ κοινωνικό μέτωπο για την προάσπιση της δημόσιας περιουσίας και
την αποτροπή του ξεπουλήματος της ευρύτερης περιοχής Γουρνών-Καρτερού-Ξενία-
Ντιας.
Η ΤΥΧΗ ΤΟΥ ΤΟΠΟΥ ΜΑΣ ΕΙΝΑΙ ΕΥΘΥΝΗ ΟΛΩΝ ΜΑΣ